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作者miyucal (如若風中蟾蜍)

標題

[問卦] 大樓的公設比最低可以到多低?

時間2024-05-20 18:04:58

最新2024-05-20 22:31:00

留言74則留言，34人參與討論

推噓25 ( 27推2噓45→ )

回文2則回文

路邊看到建商廣告看板打出 "超低公設比 31%" 做廣告如果合規合情合理的情況下只留樓梯間消防通道梯廳走道穿堂大廳最低的大樓公設比可以低到多少? --

→ PUTOUCHANG:請正名: 魯蛇10/03 02:55

→ ge0619mini:不要這樣大家都是蛇有話好說10/03 02:56

推 industrialld:蛇蛇相輕10/03 02:58

噓 balahaha:蛇蛇們又在互咬了10/03 02:58

→ chevalierxd:誰跟你蛇蛇拎北魯蛇王10/03 03:01

→ ge0619mini:那還是蛇阿10/03 03:01

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.128.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716199518.A.8C3.html

公設

Re: 回文串

2574

> [問卦] 大樓的公設比最低可以到多低?

Gossiping05/20 18:04

25

Re: [問卦] 大樓的公設比最低可以到多低?

Gossiping05/20 19:05

74 則留言

推

whiteadam05/20 18:06, 1F

樓下的被缸機率多少？114.36.115.6

推

deeeplove05/20 18:06, 2F

20118.231.201.56

→

deeeplove05/20 18:06, 3F

幹118.231.201.56

推

sammy9805/20 18:06, 4F

整棟都都買下來的話 042.77.56.64

推

hikaru7761305/20 18:06, 5F

建商：弄那麼低我要賺什麼？我還沒49.216.45.46

→

hikaru7761305/20 18:06, 6F

算上雨遮耶…49.216.45.46

推

n123456n05/20 18:07, 7F

對低可到20%111.71.117.184

噓

ncc556605/20 18:07, 8F

樓下覧叫多長？223.141.151.22

推

astrayzip05/20 18:07, 9F

認真回看基地大小61.231.238.137

→

astrayzip05/20 18:08, 10F

你基地夠大願意梯戶比取捨61.231.238.137

→

whiteadam05/20 18:08, 11F

放屁沒聽過20的114.36.115.6

推

CircusWorld05/20 18:08, 12F

認真講看基地大小現在法規公設比能123.205.143.107

→

astrayzip05/20 18:08, 13F

是真的能壓很低61.231.238.137

→

CircusWorld05/20 18:09, 14F

壓到28%-30%就很棒了一堆35%-38%的123.205.143.107

→

astrayzip05/20 18:09, 15F

小基地你公設少一樣佔比高61.231.238.137

→

howard91205/20 18:09, 16F

你有沒想過那本來就建商要提供的事實上110.30.120.127

→

CircusWorld05/20 18:09, 17F

如果是基地很小的大樓梯戶比例不對123.205.143.107

→

howard91205/20 18:10, 18F

不需要標那個直接實坪制不就好了110.30.120.127

→

CircusWorld05/20 18:10, 19F

有些甚至可以到40%123.205.143.107

噓

whiteadam05/20 18:10, 20F

30就很低了114.36.115.6

推

YESGOTO05/20 18:11, 21F

看你一戶切多小啊，分子不變分母越大越小122.117.54.102

推

Dorae556605/20 18:12, 22F

看過廣告最低29%114.46.237.66

→

krousxchen05/20 18:13, 23F

我之前去畫過，最低28左右，因為一定36.235.14.189

→

krousxchen05/20 18:13, 24F

要四戶兩個樓梯36.235.14.189

推

moustique05/20 18:19, 25F

建商的利益是民進黨內政部的心頭肉好212.102.38.170

→

moustique05/20 18:19, 26F

嗎?!低公設會虧本的…212.102.38.170

→

moustique05/20 18:20, 27F

你各位也沒有尊榮感OK?212.102.38.170

推

y3004805/20 18:31, 28F

281.200.58.176

推

OochunoO05/20 18:33, 29F

低的就是那種蓋給投資客的一層兩220.132.230.24

→

OochunoO05/20 18:33, 30F

個樓梯兩個電梯十幾戶220.132.230.24

→

OochunoO05/20 18:34, 31F

相對的一層一戶兩樓梯的就超高了220.132.230.24

推

Mulsanne05/20 18:35, 32F

最低29左右再低的應該是華廈或公寓42.73.81.94

推

OochunoO05/20 18:36, 33F

室內空間蓋成公設或是住家都是算一220.132.230.24

→

OochunoO05/20 18:36, 34F

樣錢220.132.230.24

→

OochunoO05/20 18:36, 35F

只是賣給誰的問題220.132.230.24

→

OochunoO05/20 18:36, 36F

低公設會虧錢的邏輯不知道哪來的220.132.230.24

→

OochunoO05/20 18:36, 37F

還是你家公設三倍價在計？220.132.230.24

推

Killercat05/20 18:37, 38F

理論上整個建案戶型越大公設比能越低114.43.134.69

→

Killercat05/20 18:38, 39F

但是豪宅又會有額外公設所以要找114.43.134.69

推

glenn60805/20 20:14, 61F

20%1.162.38.154

→

king0000000005/20 20:18, 62F

看基地大小，沒有個1000坪基本就是3114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:19, 63F

0%啦，還有你的容積要夠，如果一般114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:19, 64F

住3，洗洗睡吧住三之二有機會114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:20, 65F

公設能壓到20%的基本都是天選之地114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:25, 66F

樓上說雙子星，嘿對，雙子星就是住3114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:25, 67F

+住3之2，那就是天選之地不用懷疑114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:28, 68F

住三跟住三之二，一個容積225%，一114.37.216.224

→

king0000000005/20 20:28, 69F

個400%，容積差了快一倍114.37.216.224

推

kurtis035905/20 20:35, 70F

042.72.37.170

推

mhba071205/20 20:45, 71F

新建案31是真的低42.74.228.221

→

mhba071205/20 20:45, 72F

題外話，公設比高不等於公設多42.74.228.221

推

cdcardabc05/20 21:55, 73F

住8樓為什麼要多買20樓的樓梯114.137.117.162

推

jimjeff641205/20 22:31, 74F

今天永遠是最低的，懂？61.227.174.152

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