Re: [請益] 橋頭房價暴漲，高雄其他地方連動?

利用這個標題講一下. 很多人都說,台積電讓第一線漲超多. 但是實際上大家都犯了一個很嚴重的問題就是. 你把總漲幅當作都是台積電的影響. 而忽略了大環境的漲幅. 也就是,台積電蓋下去,例如讓高大從2020年的18漲到今天的32,漲了77%. (全都用當下最新開案比) 挖77%好多好多... 但是你同時看,美術館從26漲到50好了. 漲了9x%...@@ 那你說蛋黃區本來就會吃話題漲幅. 那看南高. 24漲到40好了. 漲了66%. 那...請問台積電實際對一線地區的影響有多少? 是77%?? 還是77-66=11%. 而你說,台積電會拉抬整個高雄阿. 這時候我們又要思考,高雄在2020~2023年相對其他縣市有漲比較多嗎? 實際上好像也沒比其他縣市多很多...甚至相對於竹北還被輾壓. 然後你就會驚訝. "靠邀,台積電為啥實際上怎麼漲那麼少" 阿對阿,因為實際上大家不相信台積電會在高雄蓋...XD https://i.imgur.com/EqFdf0b.jpg 阿大家都不信怎麼炒? 阿就跟你說至少在2023結束的時候,七成的高雄人不信台積電已經在高雄蓋廠. 那反應當然很少阿. 2020~2023大噴很大主因是無限QE,通膨和營造成本飆漲以及全台大漲連動. 你要是今天,排除這個全台大漲連動. 你台積電還不要說衝甚麼77%. 他光衝了50%,我就不會去買了. 而是退買可能蛋黃區或是北高其他價差落差很大的地方等補漲. 阿就. 你們不信阿,所以建商炒做很吃力. 尤其他7+28奈米改28奈米又改2奈米,一變再變三變. 搞得大多數人信心全失. 妳看看那個棋琴26...哈,連建商自己都沒信心,哈哈哈.... 因此還造成2022~2023在市場進入冷盤的時候,台積店第一線還有一定的殺出潮. 所以...我才八月底爽爽的進場,哈哈哈. 感謝各位的19世紀飛鴿傳書資訊能力,讓我有完美的切入點... so...你看看你,對幾百萬..喔不,現在單間應該都破千萬了. 對你的至少一千萬的錢一點都不尊重. 而因為你對至少一千萬的錢一點都不尊重. 那...我只好爽爽的逢低買進拉. 你以為如果光靠台積電,已經漲了50%,我還會對他有興趣喔. 你知道甚麼叫50%? 也就是今天你把台積電影響的11%扣除,那高大是30...漲50%等同說. 你今天高大是45.....而其他人所有的房價都維持現在的價位... 這才是"因為台積電而漲50%"的樣子. 這樣我當然退買其他地方等他拉抬補漲比較肥嚕. 所以很多人在分析一個漲幅和利多的時候. 怎麼都不切開來看. 你都不思考大環境漲幅的喔? 你不覺得你這樣數學模型會有很大的邏輯bug嗎? 要是沒台積電的地方漲100%,你台積電蓋下去漲90%. 你還會認為你靠台積電賺了90%???? 你確定你的思維是這樣子的? 那你要不要考慮去定存就好??投資市場很危險的.... 那反過來說. 今天台積電才發酵一點點. (當然現在橋頭發酵就又多了一些) 阿你當他漲很多?? 這....... 拜託,數學概念要培養好一點好嗎.... 投資不要犯這種很蠢的錯誤. 很危險的!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705629300.A.E7C.html