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Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?

最新2024-03-08 23:06:00
留言60則留言,29人參與討論
推噓16 ( 20436 )
※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言: : 現在年輕人10個有8個買大樓, : 也就是說透天已經要被時代淘汰了! : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾 : 這裡完全。不。討。論 : 但是大樓怎麼可能比透天保值? : 好脫手我相信啦便宜方便嘛! : 但是保值都還是透天贏得對嗎? : 光不用繳管理費擺著就屌打阿? : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢 : 自己翻一下就跟新的一樣了 : 那個保值阿?現在 : 大樓絕對不會比透天保值 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的 土地佔比多的 絕對比較保值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709832798.A.9FA.html

60 則留言

PTTMAXQQ, 1F
傻眼…沒實務操作過就別下這麼絕對的結論好嗎…

PTTMAXQQ, 2F
我人生買過兩棟透天就是漲的比我同期買的大樓慢超多!

PTTMAXQQ, 3F
我買一棟透天的期款都能買4件預售了,

PTTMAXQQ, 4F
至少少賺400萬!

PTTMAXQQ, 5F
結果還在那說透天保值?夢到的嗎?

menace, 6F
我要用透天增貸 銀行也直接問我要不要用大樓增貸 額度還

menace, 7F
比較多-.-

menace, 8F
土地值錢的前提是 有辦法整合到大面積土地可以蓋大樓

menace, 9F
當然如果以超長期來看 熬到都更 的確可能透天漲比較多 最

menace, 10F
後土地價值很驚人

naohcl, 11F
透天隱秘性差 還是大樓的比較好住

tsaosh, 12F
土地才是王道阿

longriaple, 13F
自以為哦

TFK822, 14F
大樓透天主要還是看地段

slg, 15F
一樣屋齡、地點、坪數,當然是透天保值(廢話,一開始購入價

slg, 16F
就貴多了)。

slg, 17F
但是一樣1000萬買進的大樓跟透天比,我覺得就很難說了,電梯

slg, 18F
大樓不輸的可能性頗高

tfct, 19F
城市蛋黃區透天保值。那窮鄉僻壤呢?

jian0202, 20F
會贏唷

c6066den, 21F
市區透天絕對保值,增值幅度也不小,尤其台北市透天,

c6066den, 22F
只要是活巷,離捷運走路13分鐘內,不管屋齡多老 銀行還

c6066den, 23F
給你貸八成

timmer, 24F
問題是台北市老公寓 老大樓 也是8成

c6066den, 25F
如果同地段的老大樓和透天比,透天增值幅度比較大啦

c6066den, 26F
但貸款的話不用擔心市區透天黛不到

CaLawrence, 27F
透天值錢的原因通常是因為可以推掉蓋大樓

CaLawrence, 28F
你覺得是大樓保值還是透天保值

a22222a4210, 29F
拿透天推掉蓋大樓的 你以為每個透天都那麼幸運?

specialrain, 30F
喔 又一個唬爛的

a22222a4210, 31F
那麼好中台北就不會那麼多破爛透天了

gm3252, 32F
一樓正解,你真的去問一樣賣過透天跟大樓的才知道什麼保

gm3252, 33F

gaussjordan, 34F
漲的慢那叫增值慢 不叫不保值

jessicaabc98, 35F
正解

ckp4131025, 36F
低總的比較保值吧

justin0213, 37F
重點在空間啦 不能都更的土地只是讓你腳更多稅罷了

sdhpipt, 38F
你看日本近十年就不是這樣 塔樓已經漲了不少 市區一戶建

sdhpipt, 39F
卻很弱 所以說這是不一定的

jerrylin, 40F
重點是大樓要談都更整合太麻煩了

jerrylin, 41F
尤其是那種上百戶的集合住宅

jerrylin, 42F
一堆破爛透天 你沒看到的破爛大樓更多

jerrylin, 43F
透天有蓋大樓的潛力 大樓還有潛力嗎

jerrylin, 44F
台灣有日本政府的魄力 整個池袋區澀谷區都更?

rtfgyrtfgy, 45F
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?

rtfgyrtfgy, 46F
北市松江路 透天 大樓 都幾?

Laevateinn, 47F
大樓住十年就賣掉換下一間了誰跟你套到老

zoo2020, 48F
透天的價值在於店面,小巷的爛透天誰會買?

alchemy123, 49F
老家一整排透天就住到老,屋舊了直接重拉,還跟你搬

alchemy123, 50F

sdhpipt, 51F
日本政府魄力都更? 哈哈哈 這是什麼平行世界的日本 XD

Light8924, 52F
老人心態

clement80161, 53F
照你的理論,大樓土地持分沒多少,算進建物折舊應

clement80161, 54F
該漲不起來。但現實不是這樣

CIIIO, 55F
透天+土地+都更 根本是另一個維度的世界 給高手玩

curtis16, 56F
我也同時持有透天跟大樓過,脫手後的結論就是透天漲的

curtis16, 57F
比大樓少很多,土地保值(增值)論已經不是絕對,透天

curtis16, 58F
越來越沒有人要是現在進行式

menace, 59F
同樓上 其實概念也不難理解 大坪數高總價本來就比較難漲

menace, 60F
透天真的要展現土地價值 需要規模效應 也就是都更

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