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[請益] 低於市價會比較容易貸8成嗎?

留言28則留言,10人參與討論
推噓10 ( 10018 )
各位大大好 小弟第一次買房 因為是自己親戚賣給小弟 所以用低於市價很多賣給我 實價登錄大概900~1000萬 親戚賣我500 萬 所以貸8成,我本身要拿100萬出來 雖然我在國營上班 可是年資只有兩年 加上去年我還有信貸80萬 目前也還有75萬的剩餘貸款 所以我也不確定能不能貸到8成 信貸1個月還1萬 我月薪5萬 加上400萬房貸 收支比是沒有超過三分之二 可是還是很擔心 所以請問成交價低於市價 會比較有機會貸到8成嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.92.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712262409.A.3D1.html

28 則留言

menace, 1F
建議不要 高賣比較好 低賣你以後繳稅很痛苦

menace, 2F
成交價低於市價當然比較容易八折

menace, 3F
不過若是你們成交價改1000

menace, 4F
賣家私下折讓500萬給你更好啊

menace, 5F
貸款五成就行

menace, 6F
不過具體金流比較麻煩一點啦

menace, 7F
要避贈與稅
其實主要就是要避贈與稅,我原本也想高開,可是拿不出那麼多現金…..
※ 編輯: pupss89177 (123.192.92.137 臺灣), 04/05/2024 04:44:02

smoothapple, 8F
不用計算稅金,親友要半買半相送的

smoothapple, 9F
千萬不要亂賣,有人情問題的

smoothapple, 10F
跟家人借點錢先清掉信貸,

smoothapple, 11F
過幾個月再重貸出來還

smoothapple, 12F
人家要助你成家,千萬不要把房子賣掉

smoothapple, 13F
除非你已經買2-3間,事業有成

smoothapple, 14F
準備要籌資金做更大的投資

MrEric, 15F
理論上是的 銀行貸款成數主要是看鑑價和成交價孰低 我最

MrEric, 16F
近才辦過一間收租透天套房 銀行鑑價高出我買價一成 銀行

MrEric, 17F
給我純房貸八五成 利率地板價2.185

syouth, 18F
能便宜買到房子還在想要高買…傻了嗎?

syouth, 19F
就算以後賣掉多繳稅我都願意
也對
※ 編輯: pupss89177 (180.217.233.146 臺灣), 04/05/2024 06:10:06

kklarinet, 20F
三小啦,這篇樓上所有人都在亂回答...

liu1981sssss, 21F
半價賣就趕快買,我就沒這種長輩

gerychen, 22F
你的問題是頭期款是信貸來的吧,最近不是說金流查很兇ㄇ
對 大部分是信貸 不知道會不會有問題

ex6680, 23F
沒講信貸幾年,月繳的多少,先用8年幫你算,信貸+房貸月繳
信貸7年80萬1個月繳10200多

ex6680, 24F
2萬5輕輕鬆鬆就過件,這間打死不賣就沒有稅的問題,之後搞

ex6680, 25F
增貸放’‘大盤’‘ETF穩穩的

jessicaabc98, 26F
國營,別怕

alexstag, 27F
信貸現在有8年的?

menace, 28F
又不是真的高買 實際上一樣成交500啊 除非你打死不賣
請問是買太便宜 賣會被課重稅嗎?
※ 編輯: pupss89177 (180.217.233.146 臺灣), 04/05/2024 15:06:51

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