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[請益] 有人是短期買賣+合法繳稅的嗎

最新2024-04-11 20:12:00
留言98則留言,36人參與討論
推噓35 ( 35063 )
比如4/10買, 11/10就賣 不管稅多少 只要扣稅後 比如能賺個10%就先賺 房子就輕裝潢 也不租人 單純的買低賣高 當然就要靠熟識的房仲 親友 法拍屋 等等 買到市場低價後 再賣高於市場價 這樣在目前法規上 應該是合法的炒房對嗎 只要有現金流 找到低價物件 找到後面願意接手的買家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712715170.A.D8B.html

98 則留言

kevin28, 1F
不能說炒房,買了不喜歡短期賣掉不行嗎XD

kevin28, 2F
炒,是影響市場,但單一小投客影響有限

kevin28, 3F
其實也沒有賣高於市場價,通常實登是一個範圍區間

miauah, 4F
是在找西卡?

kevin28, 5F
你買實登區間低,賣實登區間高,都在實登範圍內阿

kevin28, 6F
不就跟股票一樣,區間低買,高賣

kevin28, 7F
一個物件,成交在實登區間低,自住,投資客大家都麻想買

PTTMAXQQ, 8F
有啊,但問題現在要買低於市價很難,貨源太少,

PTTMAXQQ, 9F
然後你買正常偏低9折價好了,

PTTMAXQQ, 10F
你抓利潤空間至少也要漲20%以上才夠,

PTTMAXQQ, 11F
那請問高於市價1.1倍甚至1.2倍的物件

PTTMAXQQ, 12F
銀行估價估不到,你買1000萬想賣1200萬,

PTTMAXQQ, 13F
如果銀行估只能估1100,那貸款只能880,

PTTMAXQQ, 14F
買方就得必須拿出1200-880=320

PTTMAXQQ, 15F
以及+其他稅費大約350萬,

PTTMAXQQ, 16F
你覺得願意買單的買方有幾個?

PTTMAXQQ, 17F
所以實際上很難啦,不是不會成,是很難一直複製

oooo, 18F
早上買下午賣,房市當沖客...

blargelp, 19F
超多的啊,你看台北市40年以上老公寓裝潢的漂漂亮亮的拿

blargelp, 20F
出來賣幾乎都這種的。政府就用房地合一+一年內脫手鑑價

blargelp, 21F
依上家鑑價卡你。你行你還是賣得出去 那就完全合法

PTTMAXQQ, 22F
更何況有可能估價就只能估1000萬,

PTTMAXQQ, 23F
那買方不就得準備超過400萬?

PTTMAXQQ, 24F
有400萬能挑的東西這麼多,誰願意挑這個?

PTTMAXQQ, 25F
反正覺得自己行的都歡迎去做,這真的是技術財運氣財。

ForeverT, 26F
短期套利就買中古修繕裝潢

ForeverT, 27F
是有團隊在做的 個人做不贏

ForeverT, 28F
房仲+修繕+裝潢 都自己人 一條龍

ForeverT, 29F
中間各種降低成本

duriel3313, 30F
必定有 但用各種標準來看 都不會是"超多"

kevin28, 31F
樓上,認識的就是做這個,自己開仲介加盟+工程行

kevin28, 32F
仲介買賣降成本,統包全部自己包來做

dracula83183, 33F
這在熱區很常見,板上再推的學區房很多是這樣操作

dracula83183, 34F
現在網路營造熱區很重要。

dracula83183, 35F
討論度越高,越好這樣操作

bustinjieber, 36F
有啊==

dracula83183, 37F
現在網路行銷很重要,只不過轉換形式,用教授知識

dracula83183, 38F
的方式,餵你他想要你知道的東西

dracula83183, 39F
教育久了,默默地你就有一群「夥伴」

ChikanDesu, 85F
以前稅少應該很多人這樣做

ChikanDesu, 86F
現在的人應該笨蛋也不多 物件又不是說絕無僅有 幹嘛要

ChikanDesu, 87F
為了你的翻修房冒險鑑價成數不足+翻修不能客製化+套山

ChikanDesu, 88F
頂價格 正常人寧願買沒裝潢+設計師來操刀吧

ceca, 89F
一般就賺純利總價10%,槓桿大概2-3倍看情況

ceca, 90F
但如果遇到狀況可能會搞到兩年

ceca, 91F
因此投報率大概就那樣

ceca, 92F
但如果漲價超過1x%一年,你又不用買需要大翻的物件

ceca, 93F
槓桿3-4倍

ceca, 94F
那....你就知道為啥我最近大幅縮減短期投資

ceca, 95F
等你漲到沒力,我再回來玩短期就好

yihua2, 96F
C大 請問您認為高雄漲幅可以維持多久呢?台積電高

yihua2, 97F
雄廠量預計2025量產,這樣至少含有兩三年可漲?

trestan, 98F
最大的問題在於銀行鑑價

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