※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天

最新2024-05-09 19:28:00
留言40則留言,21人參與討論
推噓17 ( 19219 )
A小姐名下的房子,受惠於這幾年來房價暴漲,原本900萬的房子現在漲到2000萬,A小姐 於是拿房子增貸出了600萬,並且用600萬全數買進00929,又拿去質押繼續買00929,最後 有市值1200萬元的00929,每個月配息給A小姐10萬多塊。 扣掉每個月房貸22000元,A小姐每個月還有8萬元的股利可以用。 A小姐用這每個月8萬元的股利,COVER自己每天的開銷,還安排自己的旅遊和購物計畫。 00929讓A小姐每天都過得很滋潤、高興,A小姐計畫再買一間房,這些年來房價的不斷上 漲,用00929的配息來幫他養新房,之後又可以增貸出來買00929,每個月可以越領越多, 越來越有錢。 文章出處: https://www.cmoney.tw/forum/article/161737833 現在利用房屋增貸買進高股息ETF的人還很多嗎?之前記得有看到行員分享,這會不會變 成投資客的新趨勢,在持有的五年內就靠收租和高股息ETF做現金流。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.147.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715230964.A.BE3.html

40 則留言

RealID2018, 1F
做第一層可以啊,但第二層覺得沒必要

a96932000, 2F
增貸的600萬不用還?

a96932000, 3F
還是說10萬已經扣掉增貸的還款以及質押的成本了?

ohyakmu, 4F
找死啊,929又不是不會跌,追繳就知道,跌價會連配息都

ohyakmu, 5F
減少。

a96932000, 6F
這種操作不是不行,只是看起來就是把獲利高估太多了。

childeviler2, 7F
原本的900+增貸的600萬,房貸才22000,好好喔,哪一

childeviler2, 8F
家銀行

ahg, 9F
所以我說增貸跟質押的利息去哪了?詐騙式文案?

childeviler2, 10F
對啊,還有質押的呢

zerofantacy, 11F
假如她原本房子已經繳清,如只算增貸600萬是2萬2沒錯

zerofantacy, 12F
,加上質押借出600萬,每個月質押利息要一萬多,總共

zerofantacy, 13F
三萬多

zerofantacy, 14F
市值1200萬的929每個月配10萬,殖利率要10趴才行,高

zerofantacy, 15F
估太多了

idmaker, 16F
增貸是不用還哦 哪來每個月8萬零用錢 一看就知道是沒用個

idmaker, 17F
在那瞎幻想的

esheep, 18F
如果A小姐股票全賣加現金可以清掉全部貸款,那就還好,很

esheep, 19F
多保守的人都這樣做。如果動產全清還無法抵掉所有貸款...

esheep, 20F
很多瞬間破產的人大多是這樣...

esheep, 21F
至於貸款利息... 個人假設:至少月薪要能cover 所有固定支

esheep, 22F
出(生活費+貸款)是基本常識。

yoyodiy, 23F
現在股票牛市是這樣沒錯 但遇到熊市勒 風險控管?

TargaryenWay, 24F
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天

ChikanDesu, 25F
這種科技股 跌的時候馬上就追繳了

ChikanDesu, 26F
而且只要沒有保證可以續吧 到時候跌的時候被踢出低利

ChikanDesu, 27F
率名單 你要拿什麼錢去還

MinJun5566, 28F
這數學怪怪的

aa00788, 29F
人家實實在在的躺賺 好多人見不得人好:(

solidmiss, 30F
誰讓你抄大仁哥口號了

FeatherNight, 31F
用1400萬的貸款來算光只繳利息也超過2萬2,看起來這

FeatherNight, 32F
篇不太合理

HAHAHUNG, 33F
買債買0056還比較穩 009開頭的危險

bustinjieber, 34F
不要壓同一支就好了

bustinjieber, 35F
維持率也要計算好

mcgrady12336, 36F
增貸跟質押的錢不用還唷

SkyFee, 37F
月月配很多人在定期定額

photoB1N, 38F
這篇是真的 我用這方法現在已經退休躺在公園了 QQ

F1239810, 39F
這文章跟詐騙集團沒兩樣,跳來跳去。反正結論就是A小姐

F1239810, 40F
跟銀行借了1200萬買了929,如此而已。

humbler 作者的近期文章

[新聞] 上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/7970127?from=edn_subcatelist_cate 內文: 上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月房貸佔月薪72% 2024/05/17
[新聞] 炒房亂象再起 代銷理事長戴嘉聖:網紅、
連結: https://udn.com/news/story/7241/7965896 內文: 炒房亂象再起 代銷理事長戴嘉聖:網紅、社群「揪團」購屋無法可管 2024-05-15 15:57 經濟日報/ 記者陳美玲/台北即時報導 炒房亂象
[新聞] 「買氣好到會怕!」上市房仲分析:短投
連結: https://estate.ltn.com.tw/article/20593 內文: 「買氣好到會怕!」上市房仲分析:短投轉長投開始上車了 房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排 除
[新聞] 房市持續暴衝…4月房地合一稅年增翻倍寫
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/7960213 內文: 房市持續暴衝…4月房地合一稅年增翻倍寫新高 2024/05/13 11:48:35 經濟日報 記者游智文/即時報導 房市交易持續升
[閒聊] 房市熱,慎防壞人趁虛而入
最近房市很熱, 而且一房難求, 建商又鎖房, 變成購屋恐慌。 很多人都會透過投資團的中人牽線買房, 還是要提醒一下, 最近新竹中人詐騙案新聞才出來。 還有, 最近投資團很喜歡開課, 有人教你怎麼做信用還有跟銀行搬錢, 上課還要收費, 想上課
[新聞] 1個月內「4友人都成交」!財經作家有感:
連結: https://house.ettoday.net/news/2736675 內文: 1個月內「4友人都成交」!財經作家有感:房市熱到把大家逼急 記者鄺郁庭/綜合報導 財經作家「阿格力」前兩日曾在粉專PO文,分享連續兩個月陪朋友在林
更多 humbler 作者的文章...