Re: [請益] 夫妻第四間貸款

※ 引述《Taiwanwolf (宅之呼吸)》之銘言： : 夫:科技業 39歲 年薪130萬 : 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 : 第一戶(夫):台北15年兩房 : 貸款剩100萬 : 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋 : 貸1250萬(8成) : 第三戶(夫):台中預售三房 25年Q2交屋 : 貸1000萬(7成) : -----評估中----- : 第四戶(妻):台中預售兩房 26年Q1交屋 : 貸1000萬(7成) : ，問題1: : 清償塗銷第一戶貸款讓第三戶能貸8成低利率? : 問題2 : 妻24年Q4剛貸款1250萬, 26年Q1能再貸1000萬嗎? : 問題3 : 房貸負擔為夫妻年薪合計的0.6~0.7, 會需要掛保人嗎? 看了一堆回文 沒人比我朋友開槓開得誇張 來分享一下 夫 74年次 年收100 債息 28-30 桃園房租18 板橋a房租預計40 妻 80年次 年收100 板橋房b房租 24 負債: 夫 桃園房 掛1掛4共 700 性貸180 板橋房a 1100 妻 板橋房b 0 板橋房c 1920 資產: 夫 美債 670 活存 200(台指期保證金) 桃園房900-950 新北房a 1800 妻 美股美債 250 活存100 板橋房 b 1100 新北房 c 2400 總結:將來光房貸一個月就要上繳17 ,性貸在對保前會繳清 一對pr大概在50-60的夫妻都可以扛這麼大，其他人用一樣的槓桿買下去，至少3-4間以上 ，這樣算下去，六都房子還不夠大家買 PS:如果可以，希望藍白立院立法，逼央行大升息，想看我朋友斷頭 cc -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.54.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716106356.A.59D.html