[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？

小弟公職 目前年收約110每年調 持有新成屋兩年多（屋齡三年），全部用到好1600萬 30年公教貸八成 月繳約4w3 買一坪29萬 目前看同社區實登有到32萬 現在臨時有資金需求 （兩寶要出生） 賣房的話房地合一扣很重 （太太那有兩間房可住） 有詢問過增貸 可貸115萬 月繳6000 目前的想法是房價會漲+想持有超過五年房地扣比較少 現在賣的話可能賺一點點而已 還是我可以辦轉增貸 改用新青安+貸40年 或是房子出租？ 一個月大概可租2w2 現在真的蠻煩惱的 想詢問各位意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.240.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715227536.A.55D.html