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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？

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最新2024-05-09 22:36:00
留言11則留言，7人參與討論
推噓5 ( 6推1噓4→ )
回文12則回文
※ 引述《k0804k0512 (正直聞腋青年)》之銘言： : 突然半夜想到 : 賣掉的房子算是已實現 : 如果沒辦法賣的自住房算是 : 未實現嗎？然後只能先用增貸拿出來 : 但這不算是多一筆債務嗎？ : 畢竟增貸的部分也不是不用還 : 不知道哪邊想錯了 : 有請板上大大給點指教 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. 不知道我這樣算對不對 但我是這樣算的 時間點1: 1000萬房 200萬頭款 總資產1000, - 負債800 = 淨資產 200 有一天房子漲了20%（銀行鑑價） 時間點2: 1200萬房 200萬頭款 增貸200*0.8=160 (股票或現金) 總資產= 1200+160(股票或現金存在) 負債 = 800+160 淨資產 = 1360 - 960 = 400 所以 淨資產從200 -> 400 , (銀行鑑價是很保守的 通常你可以賣超過銀行鑑價) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.128.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715260415.A.7DC.html

增貸

11 則留言

推

love6406, 1F
房子有增貸空間神奇的都會接到非原貸款銀行的電話來推銷

→

love6406, 2F
降息轉貸增貸

推

chen831030, 3F
好像哪裡怪怪的
怪怪的 怪怪的
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 05/09/2024 21:53:20

推

JACKYJOB, 4F
房價1000漲到1200 淨資產增加200沒問題

推

bustinjieber, 5F
你繞了一圈

→

bustinjieber, 6F
200+200=400 就那麼簡單
因為原文再問增貸 所以來算個清楚這樣

→

JACKYJOB, 7F
但是多出這200有增貸出來帶來收益才有意義(股票.債券）
我還想到一個 可以用來脫產

推

stlinman, 8F
時間點1(淨資產200) + 時間點2(增值200) = 400 沒錯啊!
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 05/09/2024 22:15:23

推

chen831030, 9F
ok謝謝各位

噓

aa00788, 10F
跌了30% 總資產700-負債800=淨資產-100
沒錯！太可怕了.不繳錢 這樣房子還會被銀行收走 真的是太可怕了！
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 05/09/2024 22:31:39

→

PTTMAXQQ, 11F
…早知道您打好了，我就不回了QQ

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