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[新聞] 千萬豪宅變凶宅!三重滅門案房東恐損失至少5百萬
連結:
https://news.ebc.net.tw/news/society/420157
內文:
千萬豪宅變凶宅!三重滅門案房東恐損失至少5百萬
發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區,是由二女兒陳姓死者所承租,每個
月月租金高達4萬,其實不便宜。而我們實際追查發現,這個房東應該早在十幾年前就已
經買下這間房,這幾年隨著三重房價飆漲,目前總價大約可以來到1900萬上下,但因為已
經變成凶宅,恐怕將至少被打七折,房東損失也至少500萬上下,但他才租給死者一家不
到一年。
三重重大滅門血案,祖孫三人陳屍民宅臥室,而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的,現
在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者:「會不會擔心影響到房價,(一定會啊!還好我
們不是同一棟啦,所以應該還好。)」
社區住戶會擔心房價,幾乎是肯定的,不過最擔心的恐怕是房東,因為一家四口搬來社區
不到一年,每個月繳交租金大約40000元,算是社區的行情價,但接下來要租要賣,恐怕
都很難,命案地所在的三重高級社區,其實過一個橋就到士林,而且附近還有河濱公園,
位置也非常靠近仁義重劃區,所以生活機能相當不錯,根據在地房仲透露給我們的資訊,
租賃給祖孫三人和張姓女婿的房東,其實早在建案落成沒多久,十幾年前就已經購入這間
房。
根據實價登陸資訊,命案地屋齡約17年,近30坪,2房、2廳、1衛,成交均價約每坪53.3
萬,根據房仲推估目前總價大約落在1900萬上下,但案發後恐因成為凶宅,再打七折,在
地房仲業者:「他是在102年之前就已經取得,我們只能說以那時候大概的房價大概差不
多在800萬左右,出事的話可能這個要看客戶喔,1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」
以市價來說,房東一口氣恐怕損失至少五百萬,至於周邊住戶初期應該只會有輕微影響。
房仲業者陳泰源:「樓上樓下的影響程度會比較小,但如果是同一層左右鄰居的話影響就
會大一點,都是以成交量縮縮手觀望為主。」
其實近幾個月,死者和張姓女婿一家就疑似積欠房租,房東本來都打算不續租了,沒想到
卻發生憾事,現在房屋後續的處理將是他最頭痛的問題。
心得:
這間房子清理不知道得花多少錢才能清理乾淨
而且凶宅不好貸款
您各位願意出多少錢買這間呢?
--
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home-sale05/12 20:37
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