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[新聞] 3月預售屋實登價 飆新高
連結:https://www.ctee.com.tw/news/20240515700159-430601
內文:業者喊「房市買氣好到可怕!」 相當於過去景氣高峰,短投轉長投買盤增
2024.05.15 03:00 工商時報 郭及天
即使預售屋換約買盤退場,不過房市買氣持續熱絡,3月全台預售屋交易達1.3萬件、總金
額2,135億元,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,今年3月成交金額創下預
售實價登錄實施以來的單月新高,業者坦言「房市買氣好的有點可怕!」
根據實登統計,上一波預售市場景氣最熱絡的時期在2022年9~12月間,每月平均交易近
1.3萬件,每月交易金額1,700億~1,800億元,而在平均地權條例修正案上路前的去年6月
上車潮,締造單月交易1.4萬件、成交金額逾2,300億元的天量,不過去年第三季回歸平靜
後,第四季買氣再起,自去年10月起迄今年3月的六個月內,已有五個月預售成交件數突
破1萬件、成交金額超過1,800億元。
今年3月預售交易件數達1.3萬件,年增幅達62%,交易件數與過去幾年景氣最高峰時期相
當,且因房價上漲,推升交易總金額達2,135億元,更為僅次於去年6月平均地權條例上路
前上車潮的單月最高,顯示目前即使沒有短期投資買盤,但在自用及長期投資需求旺盛下
,預售市買氣處於相當熱絡的狀態。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,本來平均地權條例禁止換約轉售後,已有效抑制短
期投資的需求,不過在台股2萬點、通膨壓力等外力帶動下,房市又出現一波漲勢,市場
也愈來愈多「短投轉長投」的買盤。
若以區域表現來看,3月預售市場表現最好的是桃園市,預售交易2,600餘件,成交金額
375億元,其次是台中市2,492件、成交金額435億元,新北市則交易1,845件、總金額390
億元。
心得:連續五個月成交金額超過1800億,三月預售屋交易金額達1.3萬件,
想到前幾天看到的900棟法拍屋,根本就是九牛一毛吧,
不意外應該是新青安還繼續發酵,原本有一些人也受不了上車了
新青安的條件真的太吸引人,現在不趁機會買的真的越來越難買了
最後還是那句話,祝大家房貸越付越輕鬆資產累積越來越快
PS:新北桃園台中真的太強了...
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25 則留言
dennistao 作者的近期文章
[閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?
話說這一波股市在520之前驚驚漲 相信有蠻高比例的人股票獲利蠻多的 之前沒有特別去關注股市如果獲利了結的市場或是產業走向會是如何 不知是否這一波(差一點22000點)的股票如果有人獲利了結的話 是否會轉向房市來變換資產累積方向?
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦
你有沒有發現一件事情,你上來抱怨這麼多 版上大部分的鄉民們還是給予祝福、鼓勵,以及建議 在這個版上有個自住房大家都是恭喜 而不是酸你 留這幾句是要讓你看看你都在自怨自艾的同時 大家在幫你分析地點以及優劣 過兩三年如果真的房價漲了,要不要賺的
[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?
大家好啊,我是2022年初的多多啦 話說當初也是聽了大家說的自住為王 就挑了距離大眾運輸很方便的地方 房子也是高一點的樓層,兩面採光等等 當然美中不足的是浴室沒有開窗,但還可以靠抽風機解決 回到正題 看很多人分享很多建案的格局的時候 發現就
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