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Fw: [新聞] 電價漲 房仲公會: 物價、房價、房租全面
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作者: diefishfish () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 電價漲 房仲公會: 物價、房價、房租全面
時間: Tue May 7 19:31:15 2024
電價漲 房仲公會: 物價、房價、房租全面跟漲
https://www.ctee.com.tw/news/20240507700670-430601 工商時報
電價漲 房仲公會: 物價、房價、房租全面跟漲
2024.05.07 10:32 工商時報 郭及天
房仲全聯會理事長王瑞祺表示,各年齡層購屋意願同步下降。圖/本報資料照片
房仲全聯會理事長王瑞祺表示,各年齡層購屋意願同步下降。圖/本報資料照片
4月起開始調漲電價,雖說漲幅有明確分級,一般住家與商業用及工業用的漲幅不同,住
家漲幅有限;但是在預期心態下,民眾對於電價調漲的心理因素影響,可能遠大於實際增
加的金額負擔。房仲全聯4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調,截至28
日止,總計回收有效問卷2,173份,結果顯示,整體認為電價調漲之後,物價、房價及房
租將呈現全面上漲趨勢。
其中,認為物價將上漲5%-10%佔58.4%,上漲10%以上占28.7%;認為房價將上漲5%
-10%占46.6%,上漲10%占33.4%;認為房租將上漲5%-10%占53.7%,上漲10%以上
占24.3%。
另一個變化較大的議題為購屋意願,在上一季總統大選結束後,總計約有52.4%的民眾表
示可能會啟動購屋(會啟動14.3%+可能會啟動38.1%);而在本次調查中,約有35.5%
表示可能會啟動購屋(會啟動9.4%+可能會啟動26.1%),減少17.1%。另不打算購屋
的比例,本季也比上季增加16.2%。
本次調查使用新青安房貸的年限,以30年房貸占31.0%居冠,20年以內占27.0%居次,第
三才是使用40年房貸占20.2%。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示,各年齡層購屋意願同步下降,對交易市場來說是一項警訊
,顯示在看漲房價的前提下,對購屋行動轉為觀望,即便是購屋、換屋能力相對較強的40
歲以上民眾,購屋意願也較上季減少10-13%,觀察今年6月的買賣移轉登記棟數,將會進
一步證實電價調漲對購屋意願的影響。
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,合計約有87%的民眾認為,在電價調漲之後,
物價將上漲5%以上。過去認為購買不動產用來對抗通膨的效應,在此次調查中並未顯現
,購屋目的中”投資置產”的比例為12.4%,比上季還小減了1.2%,顯見民眾對於電價
上漲帶動房價上漲的憂慮甚深,暫且觀望。
網路地產王總經理陳韻如表示,本次調查最為特別的是,統計結果有關各年齡層及北、中
、南、東各地,各題項統計結果顯示高度一致性,顯示民眾對於電價上漲之後的焦慮是全
體全面的,住家電價上漲的幅度雖有限,但其關聯效應影響所及範圍很大,期待新政府上
台能提出穩定物價的有效政策,降低民眾的生活憂慮。
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[新聞] 電價漲 房仲公會: 物價、房價、房租全面
Gossiping05/07 19:31
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Re: [新聞] 電價漲 房仲公會: 物價、房價、房租全面
Gossiping05/07 20:06
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