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[閒聊] 實登蓋牌真的很白癡…
實登現在有個現象就是,價格過高的成交會被排除,但弊病超多如下:
1. 為何只排除過高,遇到過低的價格卻不排除?
2.有時蓋牌半年跑出來,有的1年、有的2年、有的3年,有的根本永久蓋牌,標準到底在
哪
3.如果有屋主因實登蓋牌賣低少賺,政府要負責?
4.銀行鑑價跟不上,一堆人跑去跟親友借錢、二胎,這樣對金融市場是好事?
5.資本主義就是供需原則,看不見的手會調節,為何政府又要插手,且蓋牌標準又是主觀
認定,各縣市標準不一
6.對想買房的人也不是好事,買方因蓋牌數據產生過低的出價,導致看房時間拉長,還會
一直上來靠北賣方胡亂開價、仲介話術他之類。但可能過了一年蓋牌數據出來突然從30萬
飆到50萬,白白錯失上車機會
綜上,實價初衷是要完全揭露,但現在很多新成屋都蓋牌,根本違背初衷,反而造成資訊
不對稱
如果政府要這樣搞,乾脆也規定台積電最高五檔成交價格也蓋牌好了
奇葩制度
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噓
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